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我和丈夫在济南有一套房贷是公积金和商业贷款的混合贷，现在我们离婚的话，如何把房子过户给女方？房子是女方的住贷人，男方负责偿还贷款。需要什么法律程序？

婚姻家庭

2024-06-03 13:14:50

你好！这种情况下离婚时女方可主张房子的产权，给男方折价补偿，过户需要先还清房贷。如产权归男方，女方有贷款，离婚后再贷款买房有影响。如诉讼离婚建议委托律师帮你实现分割夫妻共同财产时合法利益最大化。
你好，房子是有按揭的话是办不了过户的，需要先还完贷款解除抵押才能办理过户
可以咨询不动产等级中心或者咨询中介机构
你好，需要签订书面离婚协议
离婚后贷款房过户需先还清贷款，然后双方共同申请房屋过户手续。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，不动产物权变更需依法登记，否则不发生效力。如不及时处理，可能影响房屋权属明确及后续贷款偿还。
离婚后贷款房过户需还清贷款。操作如下：1. 双方协商确定贷款偿还责任；2. 还清贷款后，共同向不动产登记机构申请办理过户手续；3. 提交相关材料，如离婚证、贷款结清证明等；4. 登记机构审核通过后，办理过户登记，颁发新产权证。
离婚后贷款房屋过户，常见处理方式为先还清贷款再过户。选择此方式可确保房屋权属清晰，避免后续纠纷。同时，双方应协商贷款偿还责任，保障双方权益。
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