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以前租的房子，现在房东一年涨5万，合同有写10年

房产纠纷

2024-05-30 10:10:10

你好，看合同是如何约定的。
我们可以提供法律服务
根据《民法典》的相关规定，合同的内容由当事人约定，包括价款或报酬等条款。既然您与房东签订的租赁合同中明确规定了10年的租期和租金，那么在合同有效期内，房东单方面涨房租的行为是违反合同约定的。您完全有权要求房东按照合同约定的租金履行义务。如果房东坚持涨房租，您可以考虑采取法律手段维护自己的合法权益。
如果房东坚持涨房租，您首先可以尝试与房东协商，明确合同约定的内容并强调其法律效力。协商不成时，您可以考虑申请基层组织调解或向法院起诉。此外，如果合同中有仲裁条款或您与房东达成了仲裁协议，您还可以申请仲裁机构进行仲裁。总之，您有多种途径来维护自己的合法权益。
作为租客，要保障自己的权益不受侵害，首先要确保与房东签订的租赁合同内容明确、完整，特别是关于租金、租期等关键条款。其次，在合同履行过程中，要注意保留相关证据，如租金支付记录、房屋交接记录等。如遇纠纷，及时寻求法律帮助，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式维护自己的合法权益。
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