我有一地下车库停车位，因未入住从没有在此停车，且2024年以前物业从没通知我交车位管理费，该车位经常被其他住户停占。今年物业管家突然通知我交车位费，我说1.我未入住未在此停过车，且车位常被他人侵停；2.物业从未通知我交费，也未在此标示＂私人车位，未履行告之责任；3.我没有与物业签订过停车协议，也未使用过停车位，物业不应收车位管理费。鉴于物业管家今年才通知我收费，我应从今年开始签停车协议并开始交车位管理费。2024年以前的车位费，鉴于因物业管理人员未履行管理职责，且本人未使用过该停车位的实际情况，应予减免。特此请求法律援助！
房产纠纷
2024-05-27 16:57:35
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购买车位需要交管理费。因为业主买车位买的是车位的所有权，而不是以后几十年的管理与服务，小区物业收取的是停车管理费，而业主拥有车位所有权和物业收取管理费并不矛盾。总体而言，按照相关规定，只要收费标准符合规定，物业收取停车费并不违法。你这种情况可以和物业协商一下解决
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您好，您拥有这个停车位的使用权还是所有权呢？如果拥有所有权，可能你就交管理费。追问：从开发商那里购的车位解答：对车位有所有权，可能就要交管理费。但是，如果物业管理人员没有履行相关的义务，你也可以拒交管理费。这要看你们之间的合同是怎么约定的。追问：没有车位产权证书，只是签了购车位的合同。解答：您好，这个不要紧，反正只要物业公司没有尽到管理义务，您可以拒缴管理费。
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你的理由不成立，应当缴纳物业管理费。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
