想协议离婚 抚养权问题归女方所有 女方提出需要孩子爷爷将一套爷爷名下房产以赠予的形式过户给孩子（孩子未成年） 怎样能保证房子可以让女方以监护人的身份带着孩子住 又能保证房屋财产安全不受到任何侵害 （女方曾有网上借贷的纰漏） 就是保证女方可以住 但若女方做纰漏和房子毫无关系 房屋控制权还在爷爷手上

在处理这样的离婚协议和财产过户问题时，可以通过以下方式来确保女方的居住权和孩子的利益，同时保护房屋财产安全：

1. **离婚协议中明确条款**：
- 在离婚协议中明确孩子的抚养权归女方，并约定女方有权作为孩子的监护人带着孩子居住在爷爷名下的房产中。
- 同时，应在协议中明确，爷爷将房产赠予孩子，但保留对该房产的控制权，以防女方的行为对房产造成损害。

2. **设立房产信托**：
- 爷爷可以通过设立房产信托的方式，将房产过户到信托中，并指定自己为受托人。在信托合同中可以约定女方和孩子为受益人，享有居住权，但爷爷作为受托人保留对房产的管理权。

3. **房产赠予附加条件**：
- 房产赠予合同中可以附加条件，例如，女方不得将房产用于抵押、出售或转让，不得因个人债务问题影响房产的安全。

4. **法律文件公证**：
- 所有的协议、赠予合同和信托合同都应通过公证处进行公证，确保法律效力和执行力。

5. **限制性条款**：
- 在赠予合同中可以设立限制性条款，如女方若再次发生网上借贷等财务纰漏，爷爷有权采取措施保护房产，甚至可以要求女方搬离房产。

6. **财务监管**：
- 可以约定女方在处理与房产相关的财务事务时，需要得到爷爷的同意或监督，以防止房产被侵害。

7. **定期审计**：
- 爷爷可以要求对房产的使用情况进行定期审计，以确保房产的使用符合赠予合同中的约定。

8. **法律咨询**：
- 在进行上述操作之前，建议咨询专业的律师，根据具体情况制定详细的计划和文件，确保各项措施合法有效。

通过上述措施，可以在保障女方和孩子居住权的同时，保护房产不受女方的财务问题影响，确保房屋财产安全。

您好，房子登记在孩子名下，属于孩子个人财产y

这种情况可以订立附条件的赠与协议