租到了被拍卖的房子怎么办？
房产纠纷
2024-05-27 14:36:42
共有9位律师解答
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租赁：
1.当事人另有约定的，即出租人和承租人在租赁合同订立时就约定不受买卖不破租赁原则约束的，那等于约定了一个附解除条件的合同，当然不受买卖不破租赁原则的约束；
2.房屋在出租前已设立抵押权。因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的，买卖不破租赁原则不能对抗抵押权的实现；
抵押在先 + 租赁在后 = 抵押权优先于承租权 → 买受人可以不继续履行租赁合同。
3.房屋在出租前已被人民法院依法查封的，如果查封在先，租赁在后，则法院强制拍卖时不适用“买卖不破租赁”。
查封在先 + 租赁在后 = 查封优先于承租权 → 买受人可以不继续履行租赁合同 -
你好，合同是怎么约定的？交了多少租金？方便的时候到律师所面谈。
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如果没有事先告知，则是可以要求解除租赁关系返还租金的。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
