出租屋房东自爆玻璃问题
房产纠纷
2024-05-26 20:29:02
共有3位律师解答
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如果出租屋的玻璃在租赁期间发生自爆，而出租人拒绝承担维修责任，承租人可以首先尝试与出租人进行协商，说明其维修责任。若协商无果，承租人可以根据《中华人民共和国民法典》第七百一十三条的规定，自行维修并要求出租人承担维修费用。若出租人仍拒绝支付，承租人可以向人民法院提起民事诉讼，请求法院判决出租人支付维修费用。在此过程中，承租人应保留好相关证据，如维修发票、租赁合同等，以证明其权益。
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玻璃自爆后，承租人首先要确保人身安全，避免进一步伤害。随后，承租人应尽快通知出租人并拍照或录像作为证据。若出租人拒绝维修，承租人可自行维修并要求出租人支付费用。同时，承租人可考虑与出租人协商减免部分租金或延长租期以补偿维修期间的不便。若协商无果，承租人可依法提起诉讼维护自己的权益。
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作为承租人，预防出租屋内的玻璃自爆问题可以从以下方面着手：首先，在签订租赁合同时，应仔细检查玻璃的质量，确保无裂纹、无损坏。其次，定期对玻璃进行清洁和维护，避免长期积累灰尘或污垢。同时，注意使用玻璃时避免过度用力或撞击。最后，若发现玻璃存在安全隐患，应及时通知出租人并要求其进行维修或更换。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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