买的二手房 对方有二次抵押违约 不能过户
房产纠纷
2024-05-26 20:26:17
共有3位律师解答
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对方二次抵押违约，确实会影响过户。根据《城市房地产管理法》，房地产转让、抵押需办理权属登记，未处理抵押无法过户。如不及时处理，可能导致你无法取得房屋产权，造成经济损失。
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对二手房交易中的二次抵押违约问题，常见的处理方式包括协商解决、起诉对方违约等。具体选择哪种方式，需根据实际情况，如合同条款、证据充分性、时间成本等因素综合考虑。
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遇到二次抵押违约，可协商或起诉。协商时，可与对方商讨解除抵押、赔偿等事宜；如协商无果，可凭合同等证据向法院起诉，要求对方承担违约责任，保障自身权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
