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楼顶收缩缝漏水，经由墙缝渗到一楼商铺，经营受阻，造成损失

房产纠纷

2024-05-27 09:17:15

你好，可以找房东或者楼上协商处理
上午好，这个是按照合同约定啊
要证明楼顶收缩缝漏水是由楼上的过错导致，您需收集相关证据。例如，可以拍摄漏水现场的照片或视频，记录墙缝渗水的情况。同时，可以联系专业鉴定机构进行鉴定，明确漏水原因。若鉴定结果显示漏水与楼上行为直接相关，则可作为有力证据。此外，若有其他目击者或相关证人的证言，也可作为辅助证据。根据《民法典》第一千一百六十五条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应承担侵权责任。
因楼顶收缩缝漏水导致楼下商铺经营受阻，楼上住户应承担赔偿责任。首先，应评估实际损失，包括经营损失、修复费用等。其次，根据《民法典》相关规定，受损方可要求楼上住户支付相应的赔偿金。若双方无法达成一致，受损方可向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的权益。
作为受损方，维护权益的关键在于收集证据和及时采取行动。首先，应拍摄现场照片、记录损失情况等，作为维权的依据。其次，与楼上住户沟通协商，要求其承担相应责任。若协商无果，可寻求物业、社区等第三方协助调解。最后，若仍无法解决问题，可向法院提起诉讼，要求赔偿损失。
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