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一房二卖我的购房合同合法有效继续履行合同义务，对方合同无法查咱事实真相但己备案，如何撤销他的合同备案？

房产纠纷

2024-05-27 12:07:54

你们两个谁先购买的？对方什么时候备案的？如需帮助可电
您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。
购房合同备案可以撤销，但需与开发商解除合同。携带相关资料去房管局办理撤销备案。若不及时处理，可能面临合同继续有效、权益受损的风险。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，当事人可协商或依法解除合同。
处理方式包括协商解除和法定解除。协商解除需双方达成一致，法定解除则依据法律规定。选择时应考虑合同具体情形、双方意愿及法律规定，以最大限度保护自身权益。
可协商或法定解除合同撤销备案。协商解除需双方同意，签订解除协议。法定解除需满足《民法典》规定的情形，如不可抗力、明确表示不履行等，解除后携带资料前往房管局办理撤销备案。
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