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我签的租房合同5.31号生效,23号我收拾邻居还有保洁阿姨说这个屋里死人了而且还有好多蟑螂2021年有一年多没住人了,我还有抑郁症我能退租吗?

房产纠纷
2024-05-25 11:08:48
共有4位律师解答
  • 你好,按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如另一方坚决要求继续履行的,应责令双方继续履行。在履行义务的同时,另一方还有其他损失的,应当赔偿损失。
  • 可以退租,但需要与房东协商并可能赔偿。

    根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人协商一致可解除合同,或出现租赁物危害健康等情形时,承租人可以提前解除并退还房租。您的情况若属实,可与房东协商退租,但需注意可能需按合同约定赔偿。
  • 退租前建议先与房东沟通,协商不成可寻求法律援助。

    退租涉及合同解除,最好先与房东达成一致。如协商无果,可咨询律师或相关法律机构,了解自身权益并寻求专业帮助,以确保合法退租并减少损失。
  • 可以退租,具体操作如下:

    1. 与房东协商退租事宜,达成一致后签订退租协议。
    2. 如房东不同意退租,可收集证据证明租赁物存在危害健康情形,向法院起诉要求解除合同并退还房租。
    3. 在退租过程中,注意保留相关证据,如聊天记录、照片等,以备不时之需。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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