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小区楼下污水下水道溢出,物业说这个下水道属于本栋楼住户所有,应自行进行维修。但这应该属于物业管理范围吧

合同纠纷
2024-05-24 17:05:52
共有3位律师解答
  • 物业有责任处理,属于物业管理范围。

    根据《建设工程质量管理条例》,给排水管道保修期为2年,保修期内开发商应负责维修。即便过了保修期,物业也有义务协调处理,可通报业委会找专业维修公司。若不及时处理,可能导致污水扩散,影响居民生活和环境。
  • 可以先找物业,无法处理再找开发商或专业维修公司。

    处理方式的选择应基于实际情况。首先尝试联系物业,如果物业无法解决问题,再考虑联系开发商。若已过保修期,可以通过业主大会或业委会找专业维修公司处理。
  • 物业应负责维修。

    1. 若在保修期内,直接联系开发商进行维修。
    2. 若过保修期,物业需协调业委会找专业维修公司处理。
    3. 如无物业和业委会,需业主大会共同决策处理方式,确保问题得到妥善解决。及时处理避免进一步损害。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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