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您好，我们租的房子发霉，然后房间墙壁掉墙皮漏水，之前修过但是还是这样，房东说他们那边的房子都是这样的你可以去看看别人家的更严重，让我们自己接受，而且说要修是物业去修但是那边一直迟迟没行动，我们这边老是下雨那我们总不能一直忍受吧，我们就提出退租，房东一口否决说合同没到期不退租，只要怎么样呢，我们想的是要不来修要不退租或者降低房租

房产纠纷

2024-05-24 18:25:46

您可以尝试与房东进行进一步的沟通，明确指出房屋存在的问题已经严重影响了您的居住体验，并强调根据法律规定，房东有责任对房屋进行维修。
提出您的需求，即要么对房屋进行彻底的维修，解决发霉、墙皮掉落和漏水问题，要么考虑退租或降低房租。
你好，可以收集证据跟房东协商，协商不了起诉
您好！这种情况可以让房东联系物业来修
你好，签订了租赁合同约定的
您好，什么事情，可以处理
您好，建议详谈，我们帮你
方便沟通一下细节问题
租客有权要求房东维修或解除租赁合同。根据《中华人民共和国民法典》规定，房东有责任在合理期限内维修房屋，如未履行，租客可自行维修并要求房东承担费用。若维修影响使用，应减少租金或延长租期。
先协商维修，不行再要求退租或降租。
1. 与房东沟通，要求其在合理期限内完成维修。
2. 如房东未行动，可自行维修并保留相关费用凭证，后续向房东追偿。
3. 若维修后问题依旧或严重影响居住，可要求解除租赁合同并退还剩余租金。
4. 如不想退租，可与房东协商降低租金，以补偿居住不便。
您可以先与房东协商维修，若协商无果，可要求解除租赁合同或降低租金。选择哪种方式取决于您的实际需求和房屋问题的严重程度。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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