我是工程承建方，与开发商承造几幢商铺已竣工几年，但未验收交房，我想去法院起诉，如果胜诉承建少方优先处理此商铺吗
房产纠纷
2024-05-24 12:05:19
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可以考虑财产保全，如果查封成功的话可以优先处理。也可以考虑建设工程优先受偿。
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工程承建方有权起诉开发商。根据《民法典》规定，不动产物权需依法登记才发生效力。胜诉后，如合同有约定，承建方可优先处理商铺；无约定则需依法执行。不及时处理可能导致权益受损，影响后续交易或经营。
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可以起诉。操作建议：1. 收集证据，证明承建事实及开发商违约；2. 撰写诉状，明确诉求；3. 向开发商住所地法院提起诉讼；4. 等待法院受理、开庭；5. 根据判决结果采取相应行动。
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