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你好 我是贵州省
贵阳
市的,我现在遇到一个麻烦事,我把钱借给张三,张三又把钱借给房开,后来房开无法归还张三的借款,张三也就无法归还我们的借款,因此形成
三角
债,后来经过张三协调,房开签了一套房屋给我以清偿三角债,抵债金额是43万,这个楼盘一直烂屋很多年,这好像又是当地一个最大的经济适用房楼盘,购房的人们不停地到处上访,形成了一个不稳定因素,后来听张三说政府接管了这个楼盘,这个楼盘也由经济适用房变成了商品房,后来张三说这个房子要涨价(原来是按3500元每平方米签的抵债协议),要变成5030元一个平方,为此,我们向房开商补交了涨价后的购房款有20多万(包括土地出让金),贵阳市国土局也和每一购房户签订了土地使用权出让合同,而且我们的房屋还经贵阳市住建局办理了备案登记(现在每一户购房户手上都持有备案登记表),现在房屋修好了,我们同一个单元的很多业主已经开始装修房屋并入住,房开不交房给我们,原因是当地区政府下面的一个平台公司向法院作为房开商的债权人向当地法院申请房开破产,现在法院指定的破产企业的财产管理人要求我们申报债权,我至今没有申报,因为我们不知道我们申报后,我们买房的钱(前后合计60余万元)
债权债务
2024-05-23 14:35:35
共有12位律师解答
你好,房屋买卖合同纠纷,协商不成可到法院起诉解决
这个你需要通过诉讼打房屋买卖合同纠纷
如果申报债权你的钱很可能拿不回来
您好,可以具体沟通一下案件详情。
您好可以了解详细一下你的情况再定
您好,及时沟通解决问题维护自身
您好,关于债务纠纷可以详细沟通
如果只是申报债权应该是正常的
债权问题可以帮您分析
如果政府接管了楼盘,这通常意味着政府会介入处理相关事宜,以保障各方权益。然而,具体如何保障您的权益,还需要根据政府接管的具体方式、相关政策和法律规定来确定。在您的案例中,您已经与房开商签订了抵债协议,并支付了相应的款项,且房屋已经办理了备案登记。因此,您拥有合法的房屋权益。但需要注意的是,政府接管楼盘后,可能会涉及一系列的法律程序和手续,您需要密切关注相关进展,并在必要时寻求法律帮助以保护自己的权益。
如果不申报债权,可能会导致您在破产清算程序中无法获得应有的权益保障。因为法院指定的破产企业的财产管理人需要根据债权人申报的债权情况,对破产财产进行分配。如果您未申报债权,管理人可能无法将您纳入分配范围,从而可能导致您无法追回借款或获得其他形式的补偿。因此,建议您尽快与破产管理人联系,了解申报债权的程序和要求,并尽快完成申报。
要保护自己的权益,建议采取以下措施:首先,尽快咨询专业律师,了解具体法律程序和可能的风险;其次,保留好所有与借款、抵债协议、房屋备案等相关的证据材料;再次,与破产管理人保持沟通,了解债权申报的进展和破产程序的最新情况;最后,根据律师的建议,适时采取法律行动,如提起诉讼或参与破产程序等,以维护自己的合法权益。
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