物业进入小区后安装了小区门禁系统，还有给业主委员会办公室填补了办公设备电脑、打印机、办公桌椅等。目前物业服务期限即将到期。小区也准备换物业。原物业可以把进入小区后填补的设备拆走吗。
房产纠纷
2024-05-22 18:19:23
共有3位律师解答
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原物业不可随意拆走设备。根据《物业管理条例》，业主委员会代表业主签订物业服务合同，并监督物业履行合同。物业在服务期间购置的设备属于小区共有财产，需经业主大会同意才能处置。否则，可能构成侵权，需承担法律责任。
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不可以。物业设备属共有财产，处理方式如下：1. 征求业主大会同意后拆走；2. 与新物业协商设备移交事宜；3. 如设备对小区运营至关重要，可申请法院裁决。需遵循法律法规，确保各方权益。
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原物业拆走设备前，应征求业主大会同意或与新物业协商处理。若未经同意擅自拆走，可能引发纠纷，影响小区正常秩序。建议通过合法途径解决设备归属问题，确保平稳过渡。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
