几年前，自家耕地被村委出面出租了，每年村里给1800元租金，租后租用者种了一年农作物，后来在耕地上建了厂房，后来遇政府拆迁，承租人得到了补偿。现在出租人的土地被政府征收了，那青苗补偿也没有了，租赁费还应继续给吗？如果承租者不在耕地上盖房的话会有青苗补偿钱，现在盖了房没有补偿也没有地了，我们该怎么办？
征地拆迁
2024-05-22 10:54:34
共有3位律师解答
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租赁费应否继续给需看合同约定，青苗补偿归实际投入人。依据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》，青苗补偿费归实际投入人，若承租者盖房则无此补偿。如不及时处理，可能丧失补偿权益。
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针对该情况，常见处理方式包括协商、调解和诉讼。先尝试与承租方协商解决，若无法达成一致，可申请相关部门调解。若仍无法解决，可依法向法院提起诉讼，维护自身权益。
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租赁费和补偿问题需依具体情况处理。1. 查阅租赁合同，确认双方权益。2. 与承租方协商，争取合理补偿。3. 如协商无果，可申请调解或提起诉讼。4. 保留相关证据，以便维权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
