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您好，想咨询下房屋析产

婚姻家庭

2024-05-20 13:28:23

你好，夫妻双方是否有一方存在过错？房屋在夫妻双方名下么？

追问：没有，因为是拆迁房没证，法院不给处置，拆迁按人头分的，
具体是什么，需要律师介入吗
对于婚前买房但婚后共同还贷的情况，房产虽然登记在首付方名下，但婚后还贷部分属于夫妻共同投入。因此，在房屋析产时，该房产不完全属于登记人个人财产，需要对另一方进行适当的补偿。具体的补偿方式可能会根据双方的贡献程度、还贷比例等因素进行综合考虑。此外，还可以根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》的相关规定，进一步了解此类情况下的房产分割原则。
在离婚时，确保房产分割的公平性和合法性至关重要。首先，要明确房产的权属和性质，区分个人财产和共同财产。其次，根据双方的贡献、还贷比例等因素，合理确定补偿方式和比例。最后，务必遵循相关法律法规，如《民法典》及其相关司法解释，确保分割过程合法合规。
如果房屋是父母赠予的，离婚时的处理方式取决于赠予时间。若赠予发生在婚前，通常视为对子女个人的赠与，不参与离婚财产分割。但若赠予发生在婚后且未明确指定只赠与一方，则可能视为夫妻共同财产，需按照相关法律规定进行分割。
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