居民楼与楼绿地开发商改停车位收费归为已有合法吗？
房产纠纷
2024-05-19 11:51:05
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根据《民法典》规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。开发商私自将业主共有的道路或者公共绿地进行改建，是违反法律的行为。可以通过业主大会、业主委员会或者法律途径进行维权。
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是否合法需分情形。根据《民法典》规定，小区绿地属业主共有，非城镇公共或明示个人所有。若开发商私自改为停车位并收费，可能侵犯业主权益，需经业主大会同意并明确收费标准。
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处理方式包括与开发商协商、向物业或业主委员会反映、向相关部门投诉或提起诉讼。选择时应先尝试协商，若无果再考虑其他途径，确保自身权益得到保障。
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