想咨询租赁合同的问题
合同纠纷
2024-05-17 22:36:44
共有3位律师解答
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除了基本的条款外，在签订租赁合同时，还需注意一些特殊条款。例如，租赁物的维修责任、违约责任以及解决争议的方式等。根据《民法典》第七百零四条，租赁合同内容应包含租赁物维修等条款。此外，还应注意租赁物的使用限制、保险责任等特殊条款，确保合同双方的权益得到保障。
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若租赁合同中未明确租金支付方式，发生争议时，双方可首先尝试协商解决。若协商无果，可依据《民法典》相关规定，通过诉讼或仲裁等法律途径解决。法院或仲裁机构会根据合同内容、交易习惯等因素，对租金支付方式进行合理推断并作出裁决。
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租赁合同到期后，双方如需续约，应提前协商并签订新的租赁合同。续约时，双方可重新商定租赁期限、租金等条款。根据《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。因此，在续约时，双方应确保约定的租赁期限不超过二十年。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
