郑州延期交房小区名字变更的法律后果
房产纠纷
2024-05-17 14:51:53
共有3位律师解答
-
如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。
-
开发商违约可以找律师直接发律师涵给开发商，就要求他们按时交房，延期的话就索要赔偿金。
-
小区改名字需要从新签网签。
网签的房子能更名的，具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要从新签的材料，然后才能从新备案签新的合同。已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。
如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。
相关规定
房子网签后更名房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。办理房屋权转移登记手续。
房屋赠与当事人到房屋所在地的地产交易申请转移过户登记，过户申请书、身份证件、房权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
