我有一门面要转让，但租赁合同中有一条：租赁期间，不允许转租。现在有人要转让我门面，我问了房东同意我转让，就收了对方5万元预付款，并且签了协议，如果他单方面不想要就不退，但当对方与房东签合同时，看到租赁期间，不允许转租这一条，就要求房东把这条去掉才能签，房东说原来和我的合同也是这样签的，不同意去掉，结果对方不签，并且要求退还5万给他，请问可以不退吗，我只能保证对方同等享有原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，现在超出原合同协议了，我不退，他起诉我了，我有机会赢吗，请律师费用多少？
房产纠纷
2024-05-17 10:13:48
共有5位律师解答
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请问目前是什么情况呢/主张多少
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具体什么情况可以描述一下
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可以不退，但需有充分证据支持。根据《民法典》规定，转租需经出租人同意。你已得到房东同意并有协议，如对方无合理理由违约，你可不退预付款。但若你无法证明房东同意转租，可能面临不利后果。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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