法律咨询
你好,是这样的,婚前我们乡下房子拆迁得到五套安置房,然后结婚了,但是我们结婚户口谁也不入谁家,就是都在各自的原来户口上。现在我家拆
迁安
置房要下来了,几套做房产证是写我的名字,也有写我爸的名字的,这样的话,之后这房子算共同财产吗
婚姻家庭
2024-05-16 18:03:00
共有4位律师解答
你好,不属于共同财产,属于个人财产
离婚房产的认定为:1、不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。也就是说,离婚时候一人一半,如果还有剩余贷款未偿还则由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。2、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割。3、虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋市场价值提升的部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产,离婚时这部分因均分。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
协商不成诉讼解决
一、拆迁的房子算夫妻共同财产吗
1、婚前个人房产,婚后拆迁安置,补偿安置房在等值范围内原则上属于个人财产。根据拆迁条例产权换取的规定,新取得的安置房是对婚前房产的补偿,是前一物权的权利延伸;但对以夫妻共有财产购买的超过原等值的部分,原则上属于夫妻共同财产。
2、法律依据:《民法典》第1062条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
二、拆迁补偿一般有哪些方式。
1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
2、产权调换,是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。
也就是说以易地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换,被拆迁人失去
3、货币补偿,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(1)被征收房屋价值的补偿;
(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
婚前财产的房子有居住权吗
离婚房产分割
95
房子是老公婚前拆迁分的,以后办房产证的时候写上我们俩的名字,
您好,按您所述情况,该房产属于夫妻共同财产。
人咨询过
继续咨询
房子怎么才算婚前财产?
婚前财产
1656
新规政策婚前买房属个人财产
房产赠与
20968
老公家的房屋要拆迁,是城中村里的,婆婆公共名下的,拆迁房不写
您好,一方婚前所有的房屋因政府政策被拆迁,如果房屋是以产权调换方式取得拆迁安置房的,原则上该拆迁安置
人咨询过
继续咨询
婚前购房是不是属夫妻共同财产
房产政策法规
3072
我和老公结婚的时候,他家已经拆迁了,但是婚后网上签到他名字的
法律分析:不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资取得的房屋产权,均为共
人咨询过
继续咨询
你好,我想离婚。但是前段时间拆迁款下来了。但是户主是我公公。
1、如果房子是夫妻共同财产,那么,房屋拆迁补偿款也是夫妻共同财产; 2、共同财产平均分配; 3、你
人咨询过
继续咨询
你好,我想离婚。但是前段时间拆迁款下来了。但是户主是我公公。
法律分析:看离婚时财产分割是否有分配,如果有便可以有补偿。只要当事人的户口还在该集体,并且是该集体的
人咨询过
继续咨询
你好我的房子是父母的房子,然后在我结婚之后拆迁的,父母把房子
你好!你和父母之间有约定的,按约定。没有约定的视为对你们夫妻的赠与,属于夫妻共同财产。
人咨询过
继续咨询
房屋拆迁安置房是我和儿子的份额,当时我儿子未婚,房产证是儿子
房子是婚前就存在的,不因房产证的颁发时间而改变房屋权利人。
人咨询过
继续咨询
你好,律师,如果男人在离婚前提出老房子,男人家,结婚后拆除房
离婚时的房产等共同财产可由夫妻双方协议分割,协议不成的,向人民法院起诉分割。人民法院一般会判决给一方
人咨询过
继续咨询
如果离婚房子是买的安置房?
确定安置房是否属于夫妻共同财产,需要考虑购买时间、资金来源等因素。如果安置房是在婚姻关系存续期间购买
人咨询过
继续咨询
梅州农村有门牌,无有证的房子离婚时会判吗?
法律分析:无证房产,离婚时不做分割,只确保居住权。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的
人咨询过
继续咨询
房产赠与公证的所需手续是什么
房产赠与公证需按程序办理。签订赠与合同,携带相关材料申请公证,缴纳费用后等待公证书出具。若材料不全或
人咨询过
继续咨询
婚前全款买的房子,如果婚后想卖掉,一定要得到对方的同意吗?
您好,需要根据情况分析
人咨询过
继续咨询
赵律师我想咨询离婚房产分割
离婚房产分割时,法院会考虑多种因素来做出判决。这些因素包括双方的经济状况、对房产的贡献、子女的生活需
人咨询过
继续咨询
你好,婚前我买了一套房,不过我是公积金贷款买的,婚后在还公积
房产归属视情况而定。若你一人出资购买并还贷,则属于你个人财产;若婚后共同还贷,则共同还贷及增值部分为
人咨询过
继续咨询
您好,想咨询一下,婚后买房。夫妻商量好份额去公证有用吗。比如
法律分析:婚后买房原则上是属于夫妻共同财产,除非有书面约定归一方所有。如果是要约定共同共有,还不如将
人咨询过
继续咨询
协议离婚一方不按协议约定配合房产变更,是否一定要通过法院才能
你好 如果签订协议是你们夫妻双方的意思自治 内容没有违反法律的规定 是不可以撤销的 你可以向人民法院
人咨询过
继续咨询
拆迁安置房买卖合同(未办房产证)
多人购房
324
拆迁安置房买卖合同(未办房产证)
多人购房
324
拆迁安置房的购买合同范本
安置房
324
拆迁安置房的买卖合同范本一
安置房
324
拆迁安置房的买卖合同范本
安置房
324
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
唐山律师
唐山找律师
迁安市律师
迁安市找律师
唐山婚姻家庭律师
唐山离婚房产分割律师
乐亭县律师
滦南县律师
滦州市律师
迁安市律师
迁西县律师
玉田县律师
遵化市律师
路南区律师
路北区律师
古冶区律师
开平区律师
丰南区律师
丰润区律师
曹妃甸区律师
唐山房产纠纷律师
唐山公司法律师
唐山合同纠纷律师
唐山婚姻家庭律师
唐山交通事故律师
唐山劳动纠纷律师
唐山刑事辩护律师
唐山债务债权律师