法律咨询
滕州
交房延期是否违反合同规定
房产纠纷
2024-05-15 17:59:54
共有3位律师解答
如果因为开发商迟延交房,按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权,向开发商发解除合同的通知,要求退房,并赔偿损失。
如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时,购房人可当然拒绝收房,直至达到法定和约定交付条件为止。
延期交房的认定是:超过约定的交房期限尚未交房即属于延期交房。正常延期交房是由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延;非正常延期交房是由于出卖人经济实力、相关政府手续违法。
对于延期交房的经过催告后给予合理期限仍未交房的,买房者可以要求解除合同并要求卖方承担违约责任。
《民法典》第五百六十三条法律依据:《民法典》第五百六十三条
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
延期交房免责事由有哪些
房产纠纷
345
中州上院延期交房,是否违反合同规定
延期交房问题,常见的处理方式包括要求解除合同和追究违约责任。具体选择哪种方式应根据实际情况,如延期原
人咨询过
继续咨询
陈海云律师
福建泽良律师事务所
延期交房起诉费用谁出
01:09
2345
延期交房的违约金
房屋延期交付
27247
逾期交房可解除购房合同
业主维权知识
49038
扬州晴翠交房延期,是否违反合同规定
延期交房的认定是:超过约定的交房期限尚未交房即属于延期交房。正常延期交房是由于施工迟延或者相关政府手
人咨询过
继续咨询
郑州延期交房270天,是否违反合同规定
延期交房的认定是:超过约定的交房期限尚未交房即属于延期交房。正常延期交房是由于施工迟延或者相关政府手
人咨询过
继续咨询
沧州市延期交房,是否违反合同规定
延期交房的认定是:超过约定的交房期限尚未交房即属于延期交房。正常延期交房是由于施工迟延或者相关政府手
人咨询过
继续咨询
延期交房租是否违约,法律上有哪些规定
法律对延期交房赔偿违约金是有规定的。违约金主要是由当事人约定确定,当事人可以在合同中约定一方违约时根
人咨询过
继续咨询
延期交房租是否违约,法律规定是什么
房屋租金延期支付构成违约。租户交付房租超过缴纳期限,房东有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金,扣取的数
人咨询过
继续咨询
我是21年买的房子23年底交房,一直延期到现在,而且赔偿是9
延期交房的赔偿通常仅包括合同中约定的违约金或赔偿金,并不包括其他损失。然而,如果因开发商的延期交房行
人咨询过
继续咨询
房贷还完了开发商延期交房未能按延期合同约定履行支付违约赔偿,
可以退房。操作如下:1.与开发商协商退房事宜;2.如协商不成,可向法院起诉要求退房;3.准备相关证据
人咨询过
继续咨询
如何合法有效地主张逾期交房的违约金
主张逾期交房违约金,首先查看合同条款,有约定按约定执行。无约定时,可依据《民法典》规定,参考同地段房
人咨询过
继续咨询
逾期交房所承担的法律责任
逾期交房须担责。具体处理:1. 继续履行合同,确保交付;2. 赔偿因逾期造成的损失;3. 按约定支付
人咨询过
继续咨询
王律师,你好,我想问一下我在邢台买了一套公寓,签订了蓝皮合同
要看情况。从目前法律来讲,退款条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合
人咨询过
继续咨询
开发商未能按照合同约定交付房屋,应该如何处理?
开发商违约可追责。如轻微逾期,可要求支付违约金;若逾期严重,可选择退房及索赔;注意保留相关证据,如合
人咨询过
继续咨询
潍坊延期交房最新法律解释是什么
延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内,没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的
人咨询过
继续咨询
德州一小区延期交房,是否违反合同规定
开发商延期交房在一般情形下,构成违约。如果是因为开发商自身以外的原因导致延期交房,一般不构成违约。
人咨询过
继续咨询
延期交房赔偿协议范本
合同范本
324
延期交房的赔偿协议范文
合同范本
324
逾期交房退房申请书
常用文书
324
迟延办理房产证违约金起诉状简易模板
常用文书
324
延期交房业主怎么维权
多人购房
324
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
枣庄律师
枣庄找律师
滕州市律师
滕州市找律师
枣庄房产纠纷律师
枣庄开发商违约律师
滕州市律师
枣庄市中区律师
薛城区律师
峄城区律师
山亭区律师
台儿庄区律师
枣庄房产纠纷律师
枣庄公司法律师
枣庄合同纠纷律师
枣庄婚姻家庭律师
枣庄交通事故律师
枣庄劳动纠纷律师
枣庄刑事辩护律师
枣庄债务债权律师