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工业厂房，个人购买，己过5年，顶层漏水，该谁负责，是否该动用维修基金？

房产纠纷

2024-05-17 13:45:48

动用维修基金需要和物业，业主委员会联系。
您好，这种情况可能需要动用维修基金
你好，青楠律所为你解答
工业厂房顶层漏水，若已过5年保修期，可申请房屋维修基金维修。依据《建筑工程质量管理条例》，屋面防水工程保修期为5年，超过则由产权人负责。如不及时处理，可能导致漏水问题扩大，影响厂房使用及安全。
处理工业厂房顶层漏水，可申请维修基金或自行维修。选择申请维修基金需向物业公司报修，由物业公司会同业主委员会向物业维修资金管理中心申请。若情况紧急或维修基金申请不便，也可选择自行维修。
工业厂房顶层漏水，已过保修期，可动用维修基金。操作如下：1. 向物业公司报修，提出申请；2. 工程人员现场查勘，认定是否符合动用维修基金条件；3. 一旦认定符合，即安排维修。若情况紧急，也可先自行维修，后申请基金补偿。
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