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黔东南
改造房屋如何给补偿
征地拆迁
2024-05-14 12:57:49
共有3位律师解答
你好,房屋拆迁补偿有货币补偿、产权置换、结合型补偿,货币补偿主要就是给钱;产权置换可以是等价值的
新建
房屋产权置换,也可以是等面积的异地产权房屋调换;结合型补偿就是指既给货币补偿又给产权置换,是前两者补偿方法的结合。建议可以找律师详谈。
根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估的办法确定拆迁补偿。
1、房屋补偿安置方式有:
(1)货币补偿,即按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿;
(2)产权调换,即以异地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换;
(3)结合型补偿,即由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式,可以二者结合补偿。
2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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