吉林省土地使用权变更的详细流程
征地拆迁
2024-05-14 12:19:50
共有2位律师解答
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询问土地管理部门
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一、土地使用权的变更流程
1、土地使用权的变更流程为：
（1）因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的，应提交出让、转让合同及有关批准文件；
（2）用出让、转让获得的土地使用仅进行抵押、或因抵押终止引起权利消失的，应提交抵押合同和有关批准文件；
（3）因买卖、转让地上建筑物、附着物引起土地使用权转移的，应提交地上变更后的房屋所有权证书等。
2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第十七条
土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定，提供出让的土地；未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。
二、土地使用权变更需要什么条件
土地使用权变更需要的条件为：
1、转让申请人为企业的，应提交下列证明文件；
2、营业执照副本影印件；
3、法定代表人证明书及其身份证影印件；
4、转让申请人为组织的，应提交下列证明文件；
5、设立该组织的有效批文。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
