与租客之前签订了一年的租房协议，后来也没续签，今年一月租客又付了我一年的房租，但现在不租了，我之前的合同还有效吗？还有收的押金能算提前违约不退吗？
房产纠纷
2024-05-13 15:50:48
共有4位律师解答
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您好，具体我们要看一下合同协议条款的约定
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租房合同到期后未续签，双方可随时解除。若房屋无损，应退押金。依据《民法典》规定，对于不定期租赁合同，双方均有权随时解除，但需提前通知。若承租方未损坏房屋设施或未违约，业主应退还押金。
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合同到期未续签，双方可随时解除。若租客提前退租且房屋无损，应退押金。协商不成可起诉。操作时，先与租客协商退租事宜，达成一致后签订解除协议，退还押金。若协商无果，可收集证据向法院起诉，要求解除合同并处理押金问题。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
