问一下大家，小区业主的车在地下停车库开岀来的时候被钉子扎了，说要物业赔个新轮胎
房产纠纷
2024-05-12 11:27:40
共有3位律师解答
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对于小区业主的车在地下停车库被钉子扎了的情况，根据《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业若未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应依法承担相应法律责任。然而，赔偿一个新轮胎是否必要，需结合物业服务合同的具体内容、车辆受损程度及物业公司在事件中的责任程度来综合判断。若物业公司确实存在违约行为，且该行为是导致轮胎被扎的直接原因，业主可以要求物业公司承担相应赔偿责任。但具体赔偿方式及金额，可能需要双方进一步协商或通过法律途径解决。
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除了要求物业赔偿，业主还可以通过以下途径维护自己的权益：首先，可以向物业服务企业提出书面投诉，要求其履行合同约定并改善服务质量；其次，可以向相关部门举报物业企业的违规行为，寻求政府部门的介入；最后，若物业企业的行为严重侵犯了业主的权益，业主还可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益。
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如果物业拒绝赔偿，业主首先可以尝试与物业协商，明确责任并争取合理赔偿。若协商无果，业主可以收集相关证据，如物业服务合同、车辆受损照片、现场监控录像等，向相关部门投诉或提起诉讼。在提起诉讼时，业主需要证明物业存在违约行为且该行为导致了车辆受损，以便法院能够支持其赔偿请求。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
