法律咨询
长沙
二手房代办过户
房产纠纷
2024-05-12 09:38:04
共有3位律师解答
根据《物权法》、《不动产登记条例》,二手房买卖过户属于变更登记,需要向当地的不动产登记中心申请变更,所需材料有:(一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材料; (五)与他人利害关系的说明材料; (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
二手房买卖过户的程序有:1、买方应调查房屋的产权。2、签订二手房买卖合同。3、找评估公司进行评估。这一过程一般需要5~7个工作日。4、贷款房屋应办理相关抵押业务。如果是公积金贷款和商业贷款的组合,应同时向公积金和银行申请。这是整个二手房交易过程中耗时的阶段,通常需要40个工作日左右。5、抵押办理完毕后,应注意注销该物业的其他权证。6、将合同移交房管部门产权交易相关窗口,取得受理单。7、凭受理单到农税缴纳相关税费,取得契税完税证明。8、凭完税证到土管部门办理国土证明。9、凭完税证到房管部门办理房产证。
二手房代办过户是比较不靠谱的,因为房子代办过户,是由第三方专业代替别人办理过户业务。代办过户涉及的业务包括车辆代办过户、房屋代办过户等。代办业务不是中介公司的主要业务,一般是捎带着办,目前没有统一的代办服务标准,原则上收费分三大块。
建议你在买二手房,买卖双方最好亲自到政府指定房地产交易场所办理产权转让手续,按规定交纳费用,领取政府颁发的产权证,双方最好能一手交钱一手交房。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
怎么样的二手房买卖合同是受法律保护的
合同纠纷
470
买房需要交哪些税费
房产纠纷
2810
如何判断房产是否合法
房产纠纷
60
办房产过户时应该注意哪些问题
房产纠纷
147
重婚罪会判几年时间
重婚
105
重婚罪都生了孩子判几年
重婚
120
买二手车不签合同怎么办?
你好,建议及时起诉对方违约处理
人咨询过
继续咨询
重婚罪的认定要满足哪些条件
重婚
80
买的二手房子过完户了发现房顶漏水,可以退房吗
视情况可退房,如果是轻微质量瑕疵,可要求开发商修复;若主体结构不合格或严重影响居住,可退房并索赔。需
人咨询过
继续咨询
重婚会怎么判
重婚
75
刚买了一天的二手车,我能还吗?
协商解决不了可以起诉解决
人咨询过
继续咨询
重婚罪追诉期是多久?
重婚
80
买了二手车,车牌不见了,联系不到原车主不能过户怎么办
买了二手车车牌丢失,原车主失联,可依据合同要求过户。如无果,可向法院起诉。操作时需注意收集证据,如购
人咨询过
继续咨询
怎么来证明夫妻感情破裂
起诉离婚
95
二手车卖了以后,对方不过户怎么办?
可起诉对方。操作包括:收集证据,如合同、身份证等;向法院提起诉讼;胜诉后申请强制执行,确保过户完成。
人咨询过
继续咨询
二手房交易卖方需要提供哪些资料
二手房交易卖方需备齐资料。包括身份证、户口本、房屋所有权证等,如是特殊房产还需相关审批手续。资料准备
人咨询过
继续咨询
不通过中介买卖二手房交易流程及费用
可以不通过中介交易。双方协商价格、签订买卖合同、办理过户手续。注意合同条款要明确,确保交易安全。如遇
人咨询过
继续咨询
买二手车没签合同怎么办呢?
根据你的描述,口头合同也属于合同的一种有效形式。
人咨询过
继续咨询
最新二手房产过户协议书
合同范本
324
二手车过户协议书
合同范本
324
二手房过户协议书范本
合同范本
324
二手房产过户协议书
合同范本
324
二手房过户合同范本
二手房
324
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
长沙县律师
宁乡市律师
望城区律师
浏阳市律师
芙蓉区律师
天心区律师
岳麓区律师
开福区律师
雨花区律师
长沙律师
株洲律师
衡阳律师
邵阳律师
岳阳律师
常德律师
郴州律师
益阳律师
娄底律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权