租房，提前退租，按合同上说是违约了，押金不退，要付违约金。当时口头上约定说提前退租不需要付违约金，押金会退但是没有保存证据
房产纠纷
2024-05-11 17:11:46
共有3位律师解答
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提前退租确实构成违约，但押金应退还。根据《中华人民共和国民法典》规定，不履行合同义务需承担违约责任，但这不意味着押金不退。如合同未明确押金性质，应视为租赁预付款，租期结束后应退还。
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提前退租需承担违约责任。如合同未约定押金性质，可要求退还。协商不成可诉讼处理。保留相关证据，如合同、支付记录等，以便维权。同时，尽快与房东沟通，明确双方权益。
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提前退租违约时，可协商、调解或诉讼处理。首先尝试与房东协商，看能否达成退押金的共识。协商不成，可寻求调解或直接向法院提起诉讼，要求退还押金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
