我租房的时候要求了要安静的居住环境，他也说可以，现在刚租了几天就楼上天天装修，没法休息而且也不给解决我租的是按季度付费，现在我要退租他还要扣我的房租和转租费
房产纠纷
2024-05-11 16:05:34
共有3位律师解答
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首先，您因为楼上装修噪音问题要求退租是合理的，因为房东在租房时承诺了安静的居住环境。如果房东扣您的房租和转租费，您可以先尝试与房东协商解决。如果协商不成，您可以根据《民法典》第七百二十二条的规定，如果承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。因此，您可以向法院起诉，请求解除与房东的合同，并要求房东退还已扣费用。法院会根据具体情况进行调解或作出判决。
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如果房东不配合解决楼上装修噪音问题，您可以先尝试与邻居沟通协商，看是否能达成共识减少噪音。若协商无果，您可以向物业或相关部门投诉，请求他们介入调解。此外，您还可以考虑联系律师或相关机构，了解是否可以通过法律途径追究房东的违约责任。
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在租房过程中，遇到类似居住环境问题的纠纷时，首先需确保租房合同明确规定了居住环境要求，以便在纠纷发生时作为证据。其次，及时与房东沟通协商解决问题，尽量保留书面证据。若协商无果，可考虑向相关部门投诉或寻求法律途径维权。同时，注意收集相关证据，如录音、录像等，以支持自己的诉求。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
