请问我们有11个自然村拆迁，现在多交付的安置房也属于原拆原造，但是建造的面积只占有了拆迁所用土地的一小部分，很多拆迁后的土地都卖给了其他好几个开发商建造了商品房，现在安置的房子地下车库归属权是怎么划分的，是全体业主所有还是开发商的
房产纠纷
2024-05-11 15:42:41
共有3位律师解答
-
地下车库的归属权需根据具体情况确定。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权需经登记才发生效力，车库的产权归属应查看相关登记。若车库计入公摊面积，则归全体业主共有，否则可能归开发商所有。建议查看购房合同或咨询相关部门以明确归属。
-
地下车库归属需明确。若计入公摊，归业主共有；反之归开发商。查看合同，确认是否购买车库产权；咨询房管部门，了解车库产权登记情况；有争议可诉诸法律，维护自身权益。
-
地下车库归属权问题，常见处理方式包括查看产权登记、购房合同约定或咨询法律专业人士。选择不同方式时，应考虑便捷性、准确性及成本等因素。产权登记具有法律效力，购房合同是双方约定，而法律专业人士能提供更专业意见。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
