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我是房东，我跟对方签订租赁合同，约定租期自2022年6月30日至2025年6月30日，年租金五万元，到现在为止对方只给了我一万块，因为疫情一直拖欠，我们之前关系还挺好，我也能谅解他，让他晚点交也可以，但是现在已经拖了近两年了，我们合同里没有标明拖欠该如何解决，只有一个如果双方中由乙方提前结束合同，就付违约金，违约金具体数额没写清楚，我现在去诉讼，能赢吗，我有什么有力的证据

合同纠纷

2024-05-14 15:48:02

合同中如果有明确的租金支付的日期，则承租方应当按照合同约定的时间按时支付房租，逾期不支付则构成违约，是可以起诉要求对方支付拖欠的房租
你好，协商不成可到法院起诉，追究对方违约责任，造成的损失可要求赔偿。如涉及隐私可以电询，为您详细分析。
您好，您可以起诉对方要求支付费用如果要是有违约金的话可以主张按照银行利率
看合同里对于租金支付的约定，现在拖欠了那么久，是可以主张及时支付房租的。
我是房东，我跟对方签订租赁合同问题，你好，方便电话沟通么
有租金合同，可以诉讼，另外需要收集对方实际租住的证据
您好，有合同按合同，具体看合同条款
您好，及时沟通解决问题维护自身。
协商不成完全可以起诉主张权利
您好您可以起诉到法院解决
您好，可以帮您具体分析
您有权要求对方支付租金或解除合同。根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人无正当理由未支付租金，出租人可请求其在合理期限内支付，逾期不支付可解除合同。如一直拖欠不处理，您将遭受经济损失。
您可以先协商，协商不成再起诉。协商是解决问题的首选方式，能够维持双方关系。若协商无果，可依据《民法典》通过诉讼要求对方支付租金或解除合同，维护自身权益。
可协商或起诉处理。协商：与对方沟通，设定合理支付期限。起诉：收集租赁合同、支付记录等证据，向法院提起诉讼，要求支付租金或解除合同，法院将依法判决。
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