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村上有权出租荒废的小学校吗？最长可以承租多少年？

房产纠纷

2024-05-11 13:10:42

第一种情况土地出租最长可达七十年。需要说明,承包土地跟土地出租是同一概念。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定:“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”该期限适用于:农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地,属于对特殊主体的特别规定。这种形式的承包政策性强,法律要求严格。
你好，根据民法典规定租赁合同最长时限为20年
村委会有权出租废弃学校，但需经过村民代表会同意。根据相关规定，未经三分之二以上村民或代表同意，村委会无权对外发包土地，否则可能面临法律纠纷和行政处罚。
村上有权出租荒废的小学校，常见处理方式包括公开招标、协商租赁等。选择时需考虑租期、租金、用途等因素，确保合法合规并最大化村集体利益。建议咨询专业律师或相关部门，确保决策合法有效。
村上有出租权，处理方式需依法进行。1.经村民代表会同意后出租。2.确定租赁期限，通常不超过20年。3.签订正规租赁合同，明确双方权益。4.报乡镇政府批准，确保合法性。
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