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商品买卖合同只写了建筑面积没写套内面积和公摊面积可以退房吗

房产纠纷

2024-05-11 10:49:16

你好，仅以此不能退房。商品房买卖合同中可以退房的情形如下：
1、交房面积与约定的面积不符，且差异绝对值超过3%：
2、房屋主体结构质量不合格不能交付；
3、开发商未在合同约定的期限内交房，其经过催告三个月内未交房；
4、法律规定的其它退房情形。
如果商品买卖合同中明确约定了建筑面积，但未约定套内面积和公摊面积，且这一缺失导致您（买受人）对房屋的实际情况产生了重大误解或受到了实质性损害，那么您可以基于合同法的相关规定（如重大误解、显失公平等）来主张合同无效或请求变更、撤销合同。
按照民法典等法律规定，你说的情况不影响合同效力，要求退房可能比较困难
一方解除合同是需要支付违约金的
你好，这个是可以要求明确的
商品买卖合同未写明套内和公摊面积，不一定能退房。若交房时面积与约定不符且差异超3%，或房屋主体结构质量不合格等情形，可退房。需依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定处理。
商品买卖合同未明确套内和公摊面积，退房需满足特定条件。可选择与开发商协商，或咨询律师通过法律途径解决。处理方式需根据实际情况和合同约定综合判断。
退房需满足条件。若面积差异大或房屋质量不合格，可退房。操作包括：收集证据、与开发商协商、向相关部门投诉、起诉等。具体步骤需根据实际情况和法律规定进行。
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