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房产延期交房起诉

房产纠纷

2024-05-10 15:26:26

按照购房合同来主张逾期交房的违约金
你好，具体情况我电话和你沟通
房产延期交房起诉时，您需要准备以下材料：首先，确定房屋买卖纠纷的管辖法院；其次，撰写起诉状，明确陈述延期交房的事实、理由及诉求；最后，收集并提交相关证据，如购房合同、延期交房通知、支付凭证等，以证明对方违约事实。此外，您还需注意，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条规定了起诉的受理条件，确保您的起诉符合法律规定。
房产延期交房起诉时，确定管辖法院一般遵循“原告就被告”原则，即由被告住所地法院管辖。若合同中有约定管辖条款，则按约定。如涉及不动产纠纷，则不动产所在地法院有管辖权。在确定管辖法院后，再准备起诉状和证据材料，提起诉讼。
房产延期交房起诉胜诉后，您可能获得的赔偿包括：实际损失赔偿，如因延期导致的租金损失、临时住宿费用等；违约金，根据购房合同中约定的违约金条款计算；以及可能的利息损失赔偿。具体赔偿金额需根据案件实际情况和法院判决来确定。
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