房子钥匙给了，实际情况是没验收，不通水电，装修不成
房产纠纷
2024-05-13 15:09:23
共有4位律师解答
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你好，建议找开发商协商处理，协商补充依据买卖合同起诉对方通水通电，交付能使用的房子。
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如果开发商未经验收就交房，业主是有权拒绝收房的。因为根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定，交付竣工验收的建筑工程必须经过验收合格后才能交付使用。如果房屋未经验收或者验收不合格，业主可以拒绝收房，并要求开发商承担违约责任。
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如果开发商延迟交房，业主可以要求开发商承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。赔偿方案应该经过大多数业主同意，并在签署收房文件前与开发商进行协商。如果开发商不同意赔偿或者赔偿方案不合理，业主可以联合其他业主向开发商追诉其违约的法律责任。
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