你好 ！~ 我是二房东，我经过大房东同意把我的一部分租给第三方 我和大房东的合同还没有到期， 现在第三方越过我和大房东签合同合规吗？？第三方的押金我我有权不退回吗？？
房产纠纷
2024-05-10 10:20:32
共有4位律师解答
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你好，建议几方协商处理，是否有合同协议呢？如何约定的。
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您好！第三方越过您与大房东直接签合同可能涉及违规，具体情况需依据当地租赁法规。您作为二房东，在合同未到期情况下，通常有权不退回第三方押金，但若存在违约情形，可能需要承担相应责任。建议及时咨询专业律师，明确权益并妥善处理此事，以避免不必要的法律纠纷。
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您好！针对您的情况，以下是不同处理方式的具体操作：
1. 若大房东与第三方在您合同未到期时直接签约，您可先检查与大房东的合同中是否有相关条款约定，若有，则按照约定执行；若无，可考虑与大房东沟通协商，了解具体情况并表达您的意见。
2. 对于第三方押金问题，若您与第三方之间有明确的租赁合同且规定了押金退还条件，您可依据合同执行。若第三方存在违约行为，您可在法律范围内采取相应措施维护自身权益，但需注意不得侵犯第三方合法权益。
3. 若情况复杂或无法通过协商解决，建议您及时咨询专业律师或法律机构，以便更好地了解您的权益并采取有效的法律手段维护自身利益。
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