《中华人民共和国民法典》中关于未过户遗产房屋的买卖规则
房产纠纷
2024-05-09 16:13:22
共有1位律师解答
-
买卖作为遗产的房屋需要先行继承。遗产分割之前未经其他共有人的同意，单方无法进行处分。继承人完成继承程序，取得继承房屋的完整产权后才具有继承房屋的处分权，实施遗产房屋的买卖。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
