太原购房交定金需要遵循哪些法律规定
房产纠纷
2024-05-09 16:06:49
共有3位律师解答
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要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
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根据合同约定处理
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买房交定金，要注意以下事项：
（1）定金条款其实并不具有强制性；
（2）在定金条款中应该注明不履行合同的具体情况；
（3）消费者在交付了定金后，合同才生效；
（4）预付款是预先支付，不适用定金的罚则等。法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
