已经离婚N年了！但协议离婚时的共有房产没有分割！现双方同意过户给其中一人，应该怎么办理而免收税费
婚姻家庭
2024-05-09 14:55:31
共有3位律师解答
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您的情况可以办理过户手续，一般情况下只需支付工本费，无需缴纳契税。因为根据《中华人民共和国契税法》规定，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属是免征契税的。但请注意，若离婚后分割，契税为房产价值的百分之三到百分之五。及时处理共有房产分割可以避免未来可能的权属纠纷和额外费用。
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若双方同意过户给其中一人，可按照以下步骤操作：首先，双方需签订房产分割协议，明确房产归属；其次，携带离婚证、房产证、身份证等材料到当地房产交易中心办理过户手续；最后，支付相关工本费用（契税根据法律规定免征）。请注意，及时处理共有房产分割有助于避免未来潜在的权属纠纷和法律风险。如果双方无法自行达成协议，可以寻求法律援助或通过诉讼途径解决。
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针对您的情况，常见的处理方式有两种：一是通过协议自行办理过户手续，二是通过法院诉讼进行房产分割。如果双方关系和谐且对房产分割无争议，建议选择协议过户，更为简便且费用较低。若存在争议，则可以考虑通过法院诉讼解决，但这种方式可能更为复杂且费用较高。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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