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自家地下室小房里有一根污水管是主管道它漏水了浸泡了我地下室的东西这种情况归谁负责？物业说因为管道在我家小房内所以有我全部负责还说买地下室的时候提醒过我说此小房带地下室如果以后有问题归我我想问一下这个地下室自家小房内的主管道到底有谁负责我的东西泡了我应不应该找物业赔偿

房产纠纷

2024-05-09 14:26:08

你好，物业应该承担相应的赔偿责任的
由主管道的所有人、管理人承担责任
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，因产品存在缺陷造成损害的，生产者和销售者需承担相应责任。对于您地下室小房内的污水主管道漏水问题，若该管道属于物业的维护范围且存在维护不当，则物业应承担相应责任。若因管道本身缺陷导致，则可能涉及生产者的责任。您应及时与物业沟通并保存相关证据，以便在必要时通过法律途径维护自己的权益。长期不处理可能会导致损失扩大，影响您的居住环境和财产安全。
针对您地下室小房内污水主管道漏水问题，常见的处理方式包括：1. 与物业协商维修和赔偿事宜；2. 若物业不承担责任，可寻求专业律师帮助，通过法律途径解决；3. 同时考虑自行维修并保留证据，以便日后追偿。在选择处理方式时，建议根据具体情况和法律法规进行判断，并咨询专业人士的意见。
对于您地下室小房内的污水主管道漏水问题，处理方式因情况而异：

1. 若物业承认责任并同意维修和赔偿，双方可签订协议并尽快修复管道，物业按协议赔偿您的损失。
2. 若物业否认责任，您可自行或委托专业机构对管道进行检测，收集证据证明物业的维护不当或管道本身存在缺陷，然后通过法律途径追究物业或生产者的责任。
3. 在处理过程中，建议您保持与物业的沟通记录、保存相关证据，并咨询专业律师的意见，以确保您的权益得到充分保障。同时，也要考虑自行采取临时措施防止损失扩大，如使用防水材料进行临时封堵等。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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