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房屋抵押需要房产上的双方都来吗?
债权债务
2024-05-09 13:42:24
共有6位律师解答
按照民法典规定,房屋抵押协议所有权产权人签字同意,否则不能抵押,即使抵押了也无效
你好,一般会要求双方同意的,可以授权委托
房屋抵押需要房产上的双方都来吗?是的
是的,房屋抵押需要房产上的双方都到场。根据《房屋登记办法》规定,以房屋设定抵押的,当事人应当申请抵押权登记。这意味着,房屋抵押权的设立必须经双方共同申请并完成登记手续。如果仅有一方到场或未完成登记手续,抵押权将无法有效设立,这可能导致债权人的权益无法得到充分保护。
房屋抵押的常见处理方式包括双方亲自到场办理和委托代理人办理。选择哪种方式取决于具体情况和双方协商。如果双方都能亲自到场,这是最直接和高效的方式。如果因故不能到场,可以委托可靠的代理人代为办理,但需确保代理人具备合法授权并了解相关法律责任。
房屋抵押需双方参与。具体操作:1. 双方签订抵押合同,明确权利义务;2. 双方共同到不动产登记事务中心,提交身份证明、房产证等材料;3. 办理抵押登记手续,领取抵押权证明。如一方不能到场,需提前协商并准备好授权委托书等相关文件。确保流程合法合规,以保障双方权益。
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