姐弟关系房子是买还是赠予划算
房产纠纷
2024-05-06 09:47:08
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看以后是否要买卖，赠予的话后期卖的话税会比较高。
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法律分析：姐弟之间当然可以办理房产赠与，但事实上这种赠与方式并不一定是最佳选择。首先,在手续上，赠与要比正常的交易转让要麻烦得多，不仅需要双方签订赠与合同，还必须进行合同公证,公证费用是增与费用的2%,不但增加了一道手续，而且增加了一笔不小的开支;其次，赠与房产与交易转让一样,都得交纳契税,如属普通住宅税率均为
1.5%,但有些地区规定赠与的普通住宅的契税税率没有减半优惠，即税率为3%.法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 -
法律分析：姐妹间是可以房产赠与的，但得去公证处办理相关手续。赠与的房产如果受赠者自用是不需要交所得税的，但如果受赠者要出售的话就得交相关的税费，还要包括百分之二十的所得税。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
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