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村里进行污水管道施工,我长年不在家住,在我房后半米都不到的地方装污水管,连声招呼都没给我打就开始施工,我的房子后面就没滴水,后墙和路相连,用|沟机开沟时对房屋造成损伤,到现在己一月多了,没有给一个合理的答复,眼看工程就要完工,我没有别的办法,回去阻拦施工方干活,问你伟法不伟?

建筑工程
2024-05-05 23:19:32
共有1位律师解答
  • 法律分析:
    农村建房后漏水维护自身合法权益流程:
    一、保留证据。房屋漏水,首先应拍照保留证据。
    二、确定漏水责任人。房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关,术业有专攻,所以我们应找专业人员对漏水进行检查,判断漏水原因,确定漏水责任人。确定责任人后,我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。
    三、协商维权。拿着证据找责任人进行协商,可以要求对方恢复原状,也可以要求对方进行维修费的赔偿。
    四、诉讼维权。虽然我们拿着证据去找责任人协商,但是可能对方推诿责任或者对赔偿数额有异议,房屋漏水的纠纷仍然不能解决。协商不成的,我们还可以通过诉讼来解决。法律依据:法律依据:
    《中华人民共和国民法典》
    第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。相邻一方必须使用另一方的土地排水的,应当予以准许;但应在必要限度内使用并采取适当的保护措施排水,如仍造成损失的,由受益人合理补偿。相邻一方可以采取其他合理的措施排水而未采取,向他方土地排水毁损或者可能毁损他方财产,他方要求致害人停止侵害、消除危险、恢复原状、赔偿损失的,应当予以支持。
    第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的,另一方有权要求履行或者采取补救措施,并有权要求赔偿损失。
    《建筑工程质量管理条例》 第四十条 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。
    衍生问题:
    衍生问题:
    房屋用水与排水的相邻关系有哪些?
    (1)一方应为另一方提供便利。
    (2)相邻的一方要为另一方提供便利,不得以任何理由推辞的义务。
    (3)相邻关系中责任的承担,应当根据物权侵权原理和《民法典》(
    2021.
    1.1生效)中侵权规定来处理。如果相邻人主观上没有过错,客观上也不存在任何过错行为,或者行为与损害结果之间没有因果关系的,依然不能构成物权上侵权行为,也就不能因相邻关系的存在让相邻关系人承担责任。
    (4)因为有相邻关系,所以就要承担责任,这是一个错误的判断。但因为有相邻关系,所以要提供便利,这是一个符合情理法理的正确认识。
    (5)处理相邻关系纠纷应遵守公平原则,互助兼顾相邻权利人的利益,防止损人利已妨害社会公共利益。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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