您好，请问刚租的房子，发现热水器是坏的，没有热水，不能洗澡，洗了冷水澡都感冒了，而且租房转款，收款账户不是合同盖章的收款账户，可以要求退租吗？？
房产纠纷
2024-05-04 17:06:13
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您好，可以要求维修或者更换热水器，出租人未在合同约定的期限或者合理期限内维修或更换，可以退租。
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您如果该问而不租，将构成根本性违约。除非您协商安装热水器无果，房东不尽义务，可以退房
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法律分析：租的房子没热水能退租。但是如果双方在合同中有约定，承租人一般不需要承担赔偿责任；若没有约定，承租人一般需要承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第三百八十九条 担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。
当事人另有约定的，按照其约定。
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
