买的时候105万的房子,银行贷了60万20年还清,还了4年,现在房子涨到150万卖掉后还可以挣多少
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您好,将剩余贷款债务转给新的买房人,不过需要先征得贷款银行同意,卖房人向银行申请变更借款人、借款期限等信息。
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您好,将剩余贷款债务转给新的买房人,不过需要先征得贷款银行同意,卖房人向银行申请变更借款人、借款期限等信息。
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买的时候105万的房子,银行贷了60万20年还清,还了4年,现在房子涨到150万卖掉后还可以挣多少
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现在房子涨到150万卖掉后还可以挣多少:房价总额-相关交易税费=你的收益
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房子涨到150万卖掉后不挣
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您好您这边具体是怎么回事?
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这个需要看你利息还了多少
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夫妻共同还贷增值部分首先要计算不动产升值率,不动产升值率=不动产现价格除以不动产成本,而这里的不动产成本等于购买时不动产价格+共同已还利息+其他费用。然后共同还贷部分乘以不动产升值率,该数额的一半即为应补偿对方的数额。
夫妻共同还贷婚后增值部分属于夫妻共同财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据相关法律法规由产权登记一方对另一方进行补偿。法律依据:《中华人民
共和国民法典》
第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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夫妻离婚后房产还贷增值部分的计算:增值部分=夫妻婚后共同还贷部分÷实际总房款(房屋购买价格+已还利息)*离婚时房屋的市场价值-共同还贷部分。计算原理为夫妻还贷部分除以房屋的实际总房款,即房屋购买价格与已偿还给银行的利息之和,再乘以离婚时的房屋市场价,为夫妻共同分割部分,减去还贷部分即为增值部分。法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
(一)》第二十六条
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。
第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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你好是住房贷款吗?利率是多少
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。