房子转租问题
房产纠纷
2024-05-03 19:10:35
共有4位律师解答
-
您好详细叙述需要咨询的具体问题
-
1、房屋转租纠纷怎么处理：
（1）协商解决找当地的派出所或者居委会、街道办事处、建委(负责租房等问题)或者中介进行协调。
（2）申请仲裁解决或者民事诉讼解决协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
2、法律依据：《民法典》
第七百一十六条
【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
-
房屋转租纠纷的处理方式：
1、房屋转租有纠纷首先看租赁合同是否有约定纠纷解决方式；
2、承租人可以和出租人进行协商，协商一致的按照协商的内容处理；
3、协商不成的，可以请求基层组织调解；
4、纠纷当事人可以直接向法院起诉。法律依据：《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中