法律咨询

你好，我是租客，转租过程中房东擅自涨价属于违约吗

房产纠纷

2024-05-04 21:23:35

租赁合同是出租人和承租人之间就租赁物的使用、收益等事项达成的协议。在租赁期间，双方都应按照租赁合同的约定行使权利和履行义务。如果合同中已经明确规定了租金标准，并且没有约定可以随意调整租金，那么房东单方面要求涨价就违反了租赁合同的约定。
您好，如果是在合同期内擅自涨价是违约行为。
你好，对方的做法是不合理的
房屋租赁期间房屋随意涨价违背租赁合同的约定属于违约，要承担违约责任。房租是租赁合同中的内容，当事人签订租赁合同时，会对当事人的姓名和住所、数量、价格、违约责任和争议解决的方式都进行约定，一方违约，就需要承担违约责任。法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
法律分析：要依合同履行义务，不得擅自变更或解除合同。租赁关系期间，协议中有相应的价格条款，双方都必须忠实履行协议中规定事项。协议未到期，房东单方面要求涨价属于违约行为。
房屋承租人在租房合同未到期的情况下可以要求房东以原房租继续承租，这是承租者的合法权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
房屋租赁期间房屋随意涨价违背租赁合同的约定属于违约，要承担违约责任。房租是租赁合同中的内容，当事人签订租赁合同时，会对当事人的姓名和住所、数量、价格、违约责任和争议解决的方式都进行约定，一方违约，就需要承担违约责任。
《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部6个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

新房东加租毁约怎么维权

房产纠纷 190

问一下，如果租期结束，我还想需租但是房东恶意涨价合法吗

按照租赁合同的约定办理

租房纠纷起诉书范本

常用文书 324

租房纠纷起诉书范本

广东深湾律师事务所

租房过程中房东违约应该怎么处理

租房过程中房东违约应该怎么处理

01:09

合同中的保密义务

合同履行知识 21075

合同中的保密义务

房屋租赁违约的问题怎么处理

房屋租赁法律常识 479

房屋租赁违约的问题怎么处理

你好，一个人租房子然后转租给我赚差价是违法的

根据《公共租赁住房管理办法》第三十六条第一款的规定，公租房擅自转租，受到的处罚为：按市场价格补缴从违

租房纠纷起诉书

常用文书 324

租房纠纷起诉书

利金倩律师

北京市京师（深圳）律师事务所

订立合同过程中有哪些保密义务

订立合同过程中有哪些保密义务

01:04

订立合同过程中的保密义务有哪些

劳动合同纠纷 462

你好，合租室友私自转租构成违约吗？

私自转租房屋并不会犯法，只是一种违约行为，转租房屋需要经过房东的同意，否则，房东有权解除合同。《民法

租房合同纠纷起诉状范本最新

常用文书 324

租房合同纠纷起诉状范本最新

租房子退押金的问题

为避免租房押金纠纷，建议在签订合同时明确押金的金额、用途、退还条件等条款。同时，在租房期间，应妥善保

假如目前住所的村委会在申请公共租赁住房时没有盖章怎么办？

你好，找相关单位投诉，要求其履行义务

如何处理房东不退押金最有效

你好！租赁合同是怎么约定的，建议先与房东协商解决，协商不成，可以通过法律途径解决

我和别人租的房子安装摄像头是违法的吗？

私人安装摄像头是否违法，需要具体情况具体对待。我国目前没有明确的法律条文规定个人不得安装监控设备，但

租房签订一年的合同，不用押金还要交房租吗？

您好，根据合同约定处理

租的大棚到期了，提前也没有通知不租了，延期了5个月才搬走，收

租期届满未搬离，可先协商，协商不成可起诉。选择协商可快速解决问题，选择起诉可确保权益得到法律保护，同

办公室装修活包给朋友我朋友又包给包工头没有签订合同包工头的小

您可能需要承担相应责任。如是包工头过错，您可在补偿后向其追偿；如是您方过错，需承担相应赔偿责任。建议

你好，咨询押金退还问题

押金不退时，除了报警外，还可以通过以下途径解决：首先，尝试与对方协商，看是否能达成退还押金的共识；其

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

从化区律师增城区律师荔湾区律师越秀区律师海珠区律师天河区律师白云区律师黄埔区律师番禺区律师花都区律师南沙区律师

广州律师深圳律师珠海律师汕头律师韶关律师河源律师惠州律师汕尾律师东莞律师中山律师江门律师佛山律师湛江律师茂名律师肇庆律师清远律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权