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租赁合同到期了客户一直在租。今天突然说要离开，不租了。使我措手不及。我是不是可以收他们一个月违约金？

合同纠纷

2024-05-01 16:08:29

首先需要确认租赁合同到期后，双方是否有明确的续租协议。如果客户在合同到期后继续居住且双方没有异议，可能会形成不定期租赁关系。

追问：没有签订新的协议。不定期租赁关系，他们要离开是不是需要提前一个月通知我

解答：根据《民法典》第七百三十条的规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，且无法依据其他条款或交易习惯来确定的，视为不定期租赁。对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。
那不吃就不吃了，你这个
根据合同约定处理
租赁合同没到期不想租了的办法：当事人可以与房东协商一致，解除合同，或协商进行转租。若双方无法协商一致的，当事人可以通过调解、诉讼、仲裁等方式请求解除合同，但需要支付相应的违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根据债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照、法律规定不得转让。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
你好，协商解决吧，协商不成，可以通过诉讼来主张
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